Prix au m2 à Marsac-sur-l'Isle (24)
Le prix médian de l'immobilier à Marsac-sur-l'Isle est de 1 529 €/m2 selon les 59 transactions enregistrées en 2024. C'est 17.4% en dessous de la moyenne du département Dordogne (1 851 €/m2). La ville compte 3 143 habitants sur 10,1 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Marsac-sur-l'Isle est passé de 1 564 € à 1 689 €, soit +8%.
📊 Marsac-sur-l'Isle vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Dordogne :
Marsac-sur-l'Isle se situe en 8e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 17.4% plus bas que la moyenne départementale.
📋 Marsac-sur-l'Isle en chiffres
Marsac-sur-l'Isle compte 3 143 habitants répartis sur 10,1 km², soit une densité de 310 hab/km². Le code postal est 24430.
Le revenu médian des ménages est de 21 000 €/an. Il faut environ 3.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4% supérieur à la moyenne du Dordogne.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Marsac-sur-l'Isle
Un appartement coûte 30% moins cher qu'une maison au m2 à Marsac-sur-l'Isle. Pour un T3 de 80 m², comptez 121 053 € en appartement contre 172 636 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Marsac-sur-l'Isle ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 529 €/m2 :
Les prix varient entre 189 € et 3 041 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Marsac-sur-l'Isle
5 rues analysées. La rue la plus chère est Route du Chambon (1 747 €/m2) et la plus abordable est Route de Bordeaux (575 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Route du Chambon 1 747 €/m2
- Route de Bordeaux 575 €/m2
- Route de l Eveque 1 438 €/m2
- Route de Payenchet 1 467 €/m2
- Rue des Champs 1 523 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Route de Bordeaux 575 €/m2
- Route de l Eveque 1 438 €/m2
- Route de Payenchet 1 467 €/m2
- Rue des Champs 1 523 €/m2
- Route du Chambon 1 747 €/m2
📍 Toutes les rues de Marsac-sur-l'Isle
Liste des 5 rues de Marsac-sur-l'Isle avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route du Chambon | 1 747 € | 1 523 € | 2 950 € | 11 |
| Route de Bordeaux | 575 € | - | 575 € | 9 |
| Route de l Eveque | 1 438 € | 1 198 € | - | 6 |
| Route de Payenchet | 1 467 € | - | 1 467 € | 5 |
| Rue des Champs | 1 523 € | 1 499 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Dordogne
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 256 € | 2 563 € | 1 885 € | 805 |
| Bergerac | 1 795 € | 1 851 € | 1 744 € | 771 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 208 € | 2 125 € | 2 292 € | 289 |
| Boulazac Isle Manoire | 2 010 € | 1 763 € | 2 048 € | 169 |
| Trélissac | 1 860 € | 1 468 € | 2 083 € | 166 |
| Montpon-Ménestérol | 1 481 € | 2 752 € | 1 446 € | 155 |
| Ribérac | 1 617 € | 2 019 € | 1 464 € | 138 |
| Terrasson-Lavilledieu | 1 642 € | 1 785 € | 1 641 € | 131 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 772 € | 1 497 € | 1 831 € | 122 |
| Eymet | 1 743 € | 1 405 € | 1 913 € | 113 |
Autres communes du Dordogne
📊 Vous vendez ou achetez à Marsac-sur-l'Isle ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.