Prix au m2 Avenue Michel Grandou à Trélissac (24)
Le prix immobilier Avenue Michel Grandou à Trélissac est de 2 053 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 860 €/m2) et 10.9% au-dessus de la moyenne du département Dordogne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 91 m².
📊 Avenue Michel Grandou en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Avenue Michel Grandou à Trélissac. Les prix au m2 s'échelonnent de 800 € à 4 038 €, soit un écart de 405%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 91 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Trélissac
Avenue Michel Grandou fait partie du top 3 des rues les plus chères de Trélissac. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 238 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Michel Grandou
Les maisons Avenue Michel Grandou sont 3% plus chères au m2 que les appartements. Les maisons offrent généralement un cadre de vie plus recherché avec jardin et espaces extérieurs. Pour un budget de 102 653 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 52 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue Michel Grandou ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 053 €/m2
Au revenu médian de Trélissac (22 310 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Michel Grandou dans le contexte de Trélissac
Trélissac compte 166 transactions immobilières en 2024 réparties sur 6 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Trélissac
Principales rues de Trélissac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Charrieras | 1 468 € | 1 441 € | 1 569 € | 17 |
| Chemin de Las Montas | 1 215 € | - | 1 215 € | 16 |
| Allée du Chateau Magne | 1 063 € | 1 063 € | - | 6 |
| Boulevard Kennedy | 2 164 € | - | 2 164 € | 5 |
| Rue des Bleuets | 1 727 € | 1 750 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Michel Grandou à Trélissac ?
Le prix médian au m2 Avenue Michel Grandou est de 2 053 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 800 € à 4 038 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Michel Grandou ?
Les appartements s'échangent à 1 674 €/m2 et les maisons à 1 724 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Michel Grandou est-elle chère par rapport à Trélissac ?
Avenue Michel Grandou est au-dessus de la moyenne de Trélissac. Le prix médian de la commune est de 1 860 €/m2, soit 10.4% de moins que cette rue. Sur 6 rues analysées, Avenue Michel Grandou se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Michel Grandou ?
Sur la base du prix médian de 2 053 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Michel Grandou coute environ 102 653 €. Ce montant peut varier de 40 000 € à 201 923 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.