Prix au m2 Avenue de Bordeaux à Arès (33)
Le prix immobilier Avenue de Bordeaux à Arès est de 4 689 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 938 €/m2) et 98.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 74 m².
📊 Avenue de Bordeaux en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Avenue de Bordeaux à Arès. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 727 € à 16 597 €, soit un écart de 509%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 74 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 13 870 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de Bordeaux
Les maisons Avenue de Bordeaux sont 36% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 234 475 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 68 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de Bordeaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 689 €/m2
Au revenu médian de Arès (24 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Bordeaux dans le contexte de Arès
Arès compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arès
Principales rues de Arès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | 5 152 € | - | 4 000 € | 16 |
| Rue du Gen de Gaulle | 3 368 € | - | 3 351 € | 10 |
| Avenue de la Plage | 4 791 € | 5 817 € | 4 419 € | 9 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 511 € | 4 511 € | 8 740 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Bordeaux à Arès ?
Le prix médian au m2 Avenue de Bordeaux est de 4 689 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 727 € à 16 597 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de Bordeaux ?
Les appartements s'échangent à 4 085 €/m2 et les maisons à 5 568 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de Bordeaux est-elle chère par rapport à Arès ?
Avenue de Bordeaux est dans la moyenne de Arès. Le prix médian de la commune est de 4 938 €/m2, soit 5% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue de Bordeaux se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Bordeaux ?
Sur la base du prix médian de 4 689 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Bordeaux coute environ 234 475 €. Ce montant peut varier de 136 364 € à 829 849 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Avenue de Bordeaux à Arès ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.