Prix au m2 à Arès (33)
Le prix médian de l'immobilier à Arès est de 4 938 €/m2 selon les 149 transactions enregistrées en 2024. C'est 108.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 6 441 habitants sur 49,0 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Arès est passé de 4 253 € à 4 096 €, soit -3.7%.
📊 Arès vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Arès se situe en 3e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 108.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Arès en chiffres
Arès compte 6 441 habitants répartis sur 49,0 km², soit une densité de 131 hab/km². Le code postal est 33740.
Le revenu médian des ménages est de 24 030 €/an. Il faut environ 10.3 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 11.4% supérieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Arès
Un appartement coûte 3% plus cher qu'une maison au m2 à Arès. Pour un T3 de 80 m², comptez 406 666 € en appartement contre 394 828 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Arès ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 938 €/m2 :
Les prix varient entre 496 € et 28 974 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Arès
5 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de la Liberation (5 152 €/m2) et la plus abordable est Rue du Gen de Gaulle (3 368 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de la Liberation 5 152 €/m2
- Rue du Gen de Gaulle 3 368 €/m2
- Avenue de la Plage 4 791 €/m2
- Rue du Quatorze Juillet 4 511 €/m2
- Avenue de Bordeaux 4 689 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Gen de Gaulle 3 368 €/m2
- Rue du Quatorze Juillet 4 511 €/m2
- Avenue de Bordeaux 4 689 €/m2
- Avenue de la Plage 4 791 €/m2
- Avenue de la Liberation 5 152 €/m2
📍 Toutes les rues de Arès
Liste des 5 rues de Arès avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | 5 152 € | - | 4 000 € | 16 |
| Rue du Gen de Gaulle | 3 368 € | - | 3 351 € | 10 |
| Avenue de la Plage | 4 791 € | 5 817 € | 4 419 € | 9 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 511 € | 4 511 € | 8 740 € | 8 |
| Avenue de Bordeaux | 4 689 € | 4 085 € | 5 568 € | 6 |
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
Autres communes du Gironde
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