Prix au m2 Rue du Quatorze Juillet à Arès (33)
Le prix immobilier Rue du Quatorze Juillet à Arès est de 4 511 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (4 938 €/m2) et 90.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Rue du Quatorze Juillet en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue du Quatorze Juillet à Arès. Les prix au m2 s'échelonnent de 496 € à 8 740 €, soit un écart de 1663%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 244 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue du Quatorze Juillet
Les maisons Rue du Quatorze Juillet sont 94% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 225 565 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 97 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Rue du Quatorze Juillet ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 511 €/m2
Au revenu médian de Arès (24 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Quatorze Juillet dans le contexte de Arès
Arès compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arès
Principales rues de Arès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de la Liberation | 5 152 € | - | 4 000 € | 16 |
| Rue du Gen de Gaulle | 3 368 € | - | 3 351 € | 10 |
| Avenue de la Plage | 4 791 € | 5 817 € | 4 419 € | 9 |
| Avenue de Bordeaux | 4 689 € | 4 085 € | 5 568 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Quatorze Juillet à Arès ?
Le prix médian au m2 Rue du Quatorze Juillet est de 4 511 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 496 € à 8 740 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue du Quatorze Juillet ?
Les appartements s'échangent à 4 511 €/m2 et les maisons à 8 740 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue du Quatorze Juillet est-elle chère par rapport à Arès ?
Rue du Quatorze Juillet est en dessous de la moyenne de Arès. Le prix médian de la commune est de 4 938 €/m2, soit 8.6% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Quatorze Juillet se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Quatorze Juillet ?
Sur la base du prix médian de 4 511 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Quatorze Juillet coute environ 225 565 €. Ce montant peut varier de 24 793 € à 437 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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