Prix au m2 Avenue de la Liberation à Arès (33)
Le prix immobilier Avenue de la Liberation à Arès est de 5 152 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (4 938 €/m2) et 117.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 43 m².
📊 Avenue de la Liberation en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Avenue de la Liberation à Arès. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 186 € à 21 000 €, soit un écart de 861%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 43 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 18 814 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Liberation ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 152 €/m2
Au revenu médian de Arès (24 030 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 10.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Liberation dans le contexte de Arès
Arès compte 149 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 43 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Arès
Principales rues de Arès classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Gen de Gaulle | 3 368 € | - | 3 351 € | 10 |
| Avenue de la Plage | 4 791 € | 5 817 € | 4 419 € | 9 |
| Rue du Quatorze Juillet | 4 511 € | 4 511 € | 8 740 € | 8 |
| Avenue de Bordeaux | 4 689 € | 4 085 € | 5 568 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Liberation à Arès ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Liberation est de 5 152 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 186 € à 21 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de la Liberation est-elle chère par rapport à Arès ?
Avenue de la Liberation est dans la moyenne de Arès. Le prix médian de la commune est de 4 938 €/m2, soit 4.3% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue de la Liberation se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Liberation ?
Sur la base du prix médian de 5 152 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Liberation coute environ 257 617 €. Ce montant peut varier de 109 286 € à 1 050 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.