Prix au m2 Cours du General de Gaulle à Blaye (33)
Le prix immobilier Cours du General de Gaulle à Blaye est de 8 485 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 745 €/m2) et 258.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 42 m².
📊 Cours du General de Gaulle en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Cours du General de Gaulle à Blaye. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 500 € à 8 750 €, soit un écart de 150%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 42 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 5 250 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours du General de Gaulle ?
Estimations basées sur le prix médian de 8 485 €/m2
Au revenu médian de Blaye (18 710 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 22.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cours du General de Gaulle dans le contexte de Blaye
Blaye compte 100 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 50 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Blaye
Principales rues de Blaye classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Ernest Regnier | 3 341 € | 5 189 € | 951 € | 7 |
| Rue Adelaide Hautval | 1 422 € | 1 528 € | - | 7 |
| Rue Neuve | 9 200 € | 9 200 € | - | 6 |
| Avenue Jean Boussard | 1 489 € | 1 489 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours du General de Gaulle à Blaye ?
Le prix médian au m2 Cours du General de Gaulle est de 8 485 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 500 € à 8 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours du General de Gaulle est-elle chère par rapport à Blaye ?
Cours du General de Gaulle est nettement au-dessus de la moyenne de Blaye. Le prix médian de la commune est de 1 745 €/m2, soit 386.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Cours du General de Gaulle se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours du General de Gaulle ?
Sur la base du prix médian de 8 485 €/m2, un appartement de 50 m² Cours du General de Gaulle coute environ 424 243 €. Ce montant peut varier de 175 000 € à 437 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.