Prix au m2 La Baynasse Sud à Carcans (33)
Le prix immobilier La Baynasse Sud à Carcans est de 4 310 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 660 €/m2) et 82.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 38 m².
📊 La Baynasse Sud en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus La Baynasse Sud à Carcans. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 314 € à 5 057 €, soit un écart de 53%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 38 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 743 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien La Baynasse Sud ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 310 €/m2
Au revenu médian de Carcans (22 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 La Baynasse Sud dans le contexte de Carcans
Carcans compte 79 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carcans
Principales rues de Carcans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue de L'ombriere | 4 138 € | 4 138 € | - | 5 |
| Rue du Pre du Moulin | 3 608 € | - | 3 608 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 La Baynasse Sud à Carcans ?
Le prix médian au m2 La Baynasse Sud est de 4 310 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 314 € à 5 057 €/m2 selon le type de bien et son état.
La Baynasse Sud est-elle chère par rapport à Carcans ?
La Baynasse Sud est au-dessus de la moyenne de Carcans. Le prix médian de la commune est de 3 660 €/m2, soit 17.8% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, La Baynasse Sud se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² La Baynasse Sud ?
Sur la base du prix médian de 4 310 €/m2, un appartement de 50 m² La Baynasse Sud coute environ 215 517 €. Ce montant peut varier de 165 687 € à 252 845 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.