Prix au m2 à Carcans (33)
Le prix médian de l'immobilier à Carcans est de 3 660 €/m2 selon les 79 transactions enregistrées en 2024. C'est 54.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 2 418 habitants sur 201,3 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Carcans est passé de 2 826 € à 3 863 €, soit +36.7%.
📊 Carcans vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Carcans se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 54.6% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Carcans en chiffres
Carcans compte 2 418 habitants répartis sur 201,3 km², soit une densité de 12 hab/km². Le code postal est 33121.
Le revenu médian des ménages est de 22 630 €/an. Il faut environ 8.1 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.9% supérieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Carcans
Un appartement coûte 2% plus cher qu'une maison au m2 à Carcans. Pour un T3 de 80 m², comptez 295 082 € en appartement contre 288 660 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Carcans ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 660 €/m2 :
Les prix varient entre 936 € et 8 607 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Carcans
3 rues analysées. La rue la plus chère est La Baynasse Sud (4 310 €/m2) et la plus abordable est Rue du Pre du Moulin (3 608 €/m2).
🔴 Les plus chères
- La Baynasse Sud 4 310 €/m2
- Rue de L'ombriere 4 138 €/m2
- Rue du Pre du Moulin 3 608 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Rue du Pre du Moulin 3 608 €/m2
- Rue de L'ombriere 4 138 €/m2
- La Baynasse Sud 4 310 €/m2
📍 Toutes les rues de Carcans
Liste des 3 rues de Carcans avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Baynasse Sud | 4 310 € | 4 014 € | - | 5 |
| Rue de L'ombriere | 4 138 € | 4 138 € | - | 5 |
| Rue du Pre du Moulin | 3 608 € | - | 3 608 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
Autres communes du Gironde
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.