Prix au m2 Rue de L'ombriere à Carcans (33)
Le prix immobilier Rue de L'ombriere à Carcans est de 4 138 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 660 €/m2) et 74.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 29 m².
📊 Rue de L'ombriere en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de L'ombriere à Carcans. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 483 € à 4 621 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 29 m², ce qui correspond à des studios ou petits appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 138 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de L'ombriere ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 138 €/m2
Au revenu médian de Carcans (22 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 9.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue de L'ombriere dans le contexte de Carcans
Carcans compte 79 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carcans
Principales rues de Carcans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Baynasse Sud | 4 310 € | 4 014 € | - | 5 |
| Rue du Pre du Moulin | 3 608 € | - | 3 608 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de L'ombriere à Carcans ?
Le prix médian au m2 Rue de L'ombriere est de 4 138 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 483 € à 4 621 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de L'ombriere est-elle chère par rapport à Carcans ?
Rue de L'ombriere est au-dessus de la moyenne de Carcans. Le prix médian de la commune est de 3 660 €/m2, soit 13% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de L'ombriere se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de L'ombriere ?
Sur la base du prix médian de 4 138 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de L'ombriere coute environ 206 897 €. Ce montant peut varier de 174 138 € à 231 034 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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