Prix au m2 Rue du Pre du Moulin à Carcans (33)
Le prix immobilier Rue du Pre du Moulin à Carcans est de 3 608 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est dans la moyenne par rapport au reste de la commune (3 660 €/m2) et 52.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Rue du Pre du Moulin en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Pre du Moulin à Carcans. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 400 € à 3 900 €, soit un écart de 15%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 500 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pre du Moulin ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 608 €/m2
Au revenu médian de Carcans (22 630 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Pre du Moulin dans le contexte de Carcans
Carcans compte 79 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 31 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Carcans
Principales rues de Carcans classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| La Baynasse Sud | 4 310 € | 4 014 € | - | 5 |
| Rue de L'ombriere | 4 138 € | 4 138 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pre du Moulin à Carcans ?
Le prix médian au m2 Rue du Pre du Moulin est de 3 608 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 400 € à 3 900 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pre du Moulin est-elle chère par rapport à Carcans ?
Rue du Pre du Moulin est dans la moyenne de Carcans. Le prix médian de la commune est de 3 660 €/m2, soit 1.4% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue du Pre du Moulin se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pre du Moulin ?
Sur la base du prix médian de 3 608 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pre du Moulin coute environ 180 413 €. Ce montant peut varier de 170 000 € à 195 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.