Prix au m2 Les Grands Rois à Coutras (33)
Le prix immobilier Les Grands Rois à Coutras est de 2 784 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 891 €/m2) et 17.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 104 m².
📊 Les Grands Rois en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Les Grands Rois à Coutras. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 293 € à 2 784 €, soit un écart de 115%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 104 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Coutras
Les Grands Rois fait partie du top 3 des rues les plus chères de Coutras. Seule 1 rue affiche un prix supérieur.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 491 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Les Grands Rois ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 784 €/m2
Au revenu médian de Coutras (19 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Les Grands Rois dans le contexte de Coutras
Coutras compte 143 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coutras
Principales rues de Coutras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Brossolette | 1 436 € | 2 348 € | 1 333 € | 12 |
| Avenue Justin Luquot | 1 577 € | - | 1 577 € | 8 |
| Couperie | 6 966 € | - | 6 966 € | 8 |
| Rue Gambetta | 1 561 € | 2 274 € | 1 483 € | 8 |
| Chemin des Treilles | 1 970 € | - | 1 906 € | 6 |
| Chemin des Petits Etangs | 2 026 € | 2 026 € | - | 5 |
| Route de l Hippodromme | 1 758 € | - | 1 702 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Les Grands Rois à Coutras ?
Le prix médian au m2 Les Grands Rois est de 2 784 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 293 € à 2 784 €/m2 selon le type de bien et son état.
Les Grands Rois est-elle chère par rapport à Coutras ?
Les Grands Rois est nettement au-dessus de la moyenne de Coutras. Le prix médian de la commune est de 1 891 €/m2, soit 47.3% de moins que cette rue. Sur 8 rues analysées, Les Grands Rois se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Les Grands Rois ?
Sur la base du prix médian de 2 784 €/m2, un appartement de 50 m² Les Grands Rois coute environ 139 216 €. Ce montant peut varier de 64 655 € à 139 216 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.