Prix au m2 Rue Gambetta à Coutras (33)
Le prix immobilier Rue Gambetta à Coutras est de 1 561 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 891 €/m2) et 34.1% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 284 m².
📊 Rue Gambetta en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Rue Gambetta à Coutras. Les prix au m2 s'échelonnent de 479 € à 3 000 €, soit un écart de 527%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 284 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
🏆 Classement dans Coutras
Rue Gambetta fait partie des rues les plus abordables de Coutras. Le prix au m2 y est 17.4% inférieur à la moyenne communale.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 521 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Gambetta
Les appartements Rue Gambetta sont 53% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 78 065 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 77 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Gambetta ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 561 €/m2
Au revenu médian de Coutras (19 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Gambetta dans le contexte de Coutras
Coutras compte 143 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coutras
Principales rues de Coutras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Brossolette | 1 436 € | 2 348 € | 1 333 € | 12 |
| Avenue Justin Luquot | 1 577 € | - | 1 577 € | 8 |
| Couperie | 6 966 € | - | 6 966 € | 8 |
| Chemin des Treilles | 1 970 € | - | 1 906 € | 6 |
| Les Grands Rois | 2 784 € | - | 2 784 € | 5 |
| Chemin des Petits Etangs | 2 026 € | 2 026 € | - | 5 |
| Route de l Hippodromme | 1 758 € | - | 1 702 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Gambetta à Coutras ?
Le prix médian au m2 Rue Gambetta est de 1 561 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 479 € à 3 000 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Gambetta ?
Les appartements s'échangent à 2 274 €/m2 et les maisons à 1 483 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Gambetta est-elle chère par rapport à Coutras ?
Rue Gambetta est en dessous de la moyenne de Coutras. Le prix médian de la commune est de 1 891 €/m2, soit 17.4% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Rue Gambetta se classe 7e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Gambetta ?
Sur la base du prix médian de 1 561 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Gambetta coute environ 78 065 €. Ce montant peut varier de 23 936 € à 150 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.