Prix au m2 Route de l Hippodromme à Coutras (33)
Le prix immobilier Route de l Hippodromme à Coutras est de 1 758 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 891 €/m2) et 25.8% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 58 m².
📊 Route de l Hippodromme en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de l Hippodromme à Coutras. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 089 € à 1 862 €, soit un écart de 71%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 58 m², ce qui correspond à des T2/T3.
🏆 Classement dans Coutras
Route de l Hippodromme se situe en dessous de la médiane des prix à Coutras. C'est une rue relativement accessible par rapport au reste de la commune.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 773 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de l Hippodromme ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 758 €/m2
Au revenu médian de Coutras (19 470 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Route de l Hippodromme dans le contexte de Coutras
Coutras compte 143 transactions immobilières en 2024 réparties sur 8 rues. Cela représente environ 1 vente pour 61 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Coutras
Principales rues de Coutras classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Pierre Brossolette | 1 436 € | 2 348 € | 1 333 € | 12 |
| Avenue Justin Luquot | 1 577 € | - | 1 577 € | 8 |
| Couperie | 6 966 € | - | 6 966 € | 8 |
| Rue Gambetta | 1 561 € | 2 274 € | 1 483 € | 8 |
| Chemin des Treilles | 1 970 € | - | 1 906 € | 6 |
| Les Grands Rois | 2 784 € | - | 2 784 € | 5 |
| Chemin des Petits Etangs | 2 026 € | 2 026 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de l Hippodromme à Coutras ?
Le prix médian au m2 Route de l Hippodromme est de 1 758 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 089 € à 1 862 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de l Hippodromme est-elle chère par rapport à Coutras ?
Route de l Hippodromme est en dessous de la moyenne de Coutras. Le prix médian de la commune est de 1 891 €/m2, soit 7% de plus que cette rue. Sur 8 rues analysées, Route de l Hippodromme se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de l Hippodromme ?
Sur la base du prix médian de 1 758 €/m2, un appartement de 50 m² Route de l Hippodromme coute environ 87 879 €. Ce montant peut varier de 54 436 € à 93 077 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.