Prix au m2 Avenue de l Entre Deux Mers à Fargues-Saint-Hilaire (33)
Le prix immobilier Avenue de l Entre Deux Mers à Fargues-Saint-Hilaire est de 3 305 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 500 €/m2) et 39.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 61 m².
📊 Avenue de l Entre Deux Mers en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Avenue de l Entre Deux Mers à Fargues-Saint-Hilaire. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 275 € à 4 167 €, soit un écart de 83%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 61 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 892 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de l Entre Deux Mers
Les maisons Avenue de l Entre Deux Mers sont 17% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 165 234 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 59 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de l Entre Deux Mers ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 305 €/m2
Au revenu médian de Fargues-Saint-Hilaire (24 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.8 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de l Entre Deux Mers dans le contexte de Fargues-Saint-Hilaire
Fargues-Saint-Hilaire compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fargues-Saint-Hilaire
Principales rues de Fargues-Saint-Hilaire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Lignan | 3 694 € | 3 737 € | - | 11 |
| Route de Maison Rouge | 4 206 € | - | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de l Entre Deux Mers à Fargues-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m2 Avenue de l Entre Deux Mers est de 3 305 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 275 € à 4 167 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de l Entre Deux Mers ?
Les appartements s'échangent à 3 167 €/m2 et les maisons à 3 715 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de l Entre Deux Mers est-elle chère par rapport à Fargues-Saint-Hilaire ?
Avenue de l Entre Deux Mers est en dessous de la moyenne de Fargues-Saint-Hilaire. Le prix médian de la commune est de 3 500 €/m2, soit 5.6% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue de l Entre Deux Mers se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de l Entre Deux Mers ?
Sur la base du prix médian de 3 305 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de l Entre Deux Mers coute environ 165 234 €. Ce montant peut varier de 113 750 € à 208 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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