Prix au m2 Route de Maison Rouge à Fargues-Saint-Hilaire (33)
Le prix immobilier Route de Maison Rouge à Fargues-Saint-Hilaire est de 4 206 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 500 €/m2) et 77.6% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 53 m².
📊 Route de Maison Rouge en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Route de Maison Rouge à Fargues-Saint-Hilaire. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 138 € à 6 320 €, soit un écart de 196%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 53 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 182 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de Maison Rouge ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 206 €/m2
Au revenu médian de Fargues-Saint-Hilaire (24 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 8.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Route de Maison Rouge dans le contexte de Fargues-Saint-Hilaire
Fargues-Saint-Hilaire compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fargues-Saint-Hilaire
Principales rues de Fargues-Saint-Hilaire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de l Entre Deux Mers | 3 305 € | 3 167 € | 3 715 € | 12 |
| Avenue de Lignan | 3 694 € | 3 737 € | - | 11 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Maison Rouge à Fargues-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m2 Route de Maison Rouge est de 4 206 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 138 € à 6 320 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de Maison Rouge est-elle chère par rapport à Fargues-Saint-Hilaire ?
Route de Maison Rouge est nettement au-dessus de la moyenne de Fargues-Saint-Hilaire. Le prix médian de la commune est de 3 500 €/m2, soit 20.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de Maison Rouge se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Maison Rouge ?
Sur la base du prix médian de 4 206 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Maison Rouge coute environ 210 278 €. Ce montant peut varier de 106 923 € à 316 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.