Prix au m2 Avenue de Lignan à Fargues-Saint-Hilaire (33)
Le prix immobilier Avenue de Lignan à Fargues-Saint-Hilaire est de 3 694 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 500 €/m2) et 56% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Avenue de Lignan en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue de Lignan à Fargues-Saint-Hilaire. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 015 € à 3 920 €, soit un écart de 95%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 905 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Lignan ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 694 €/m2
Au revenu médian de Fargues-Saint-Hilaire (24 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Lignan dans le contexte de Fargues-Saint-Hilaire
Fargues-Saint-Hilaire compte 59 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 58 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Fargues-Saint-Hilaire
Principales rues de Fargues-Saint-Hilaire classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de l Entre Deux Mers | 3 305 € | 3 167 € | 3 715 € | 12 |
| Route de Maison Rouge | 4 206 € | - | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Lignan à Fargues-Saint-Hilaire ?
Le prix médian au m2 Avenue de Lignan est de 3 694 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 015 € à 3 920 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Lignan est-elle chère par rapport à Fargues-Saint-Hilaire ?
Avenue de Lignan est au-dessus de la moyenne de Fargues-Saint-Hilaire. Le prix médian de la commune est de 3 500 €/m2, soit 5.6% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue de Lignan se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Lignan ?
Sur la base du prix médian de 3 694 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Lignan coute environ 184 722 €. Ce montant peut varier de 100 758 € à 196 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.