Prix au m2 Avenue de Cavernes à Izon (33)
Le prix immobilier Avenue de Cavernes à Izon est de 3 228 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 917 €/m2) et 36.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 86 m².
📊 Avenue de Cavernes en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Cavernes à Izon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 659 € à 4 030 €, soit un écart de 52%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 86 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 370 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Cavernes ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 228 €/m2
Au revenu médian de Izon (23 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Avenue de Cavernes dans le contexte de Izon
Izon compte 89 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Izon
Principales rues de Izon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Leo Drouyn | 7 535 € | 8 784 € | 2 930 € | 20 |
| Route d Anglumeau | 2 121 € | - | 2 121 € | 6 |
| Rue de Graney | 2 178 € | - | 2 178 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Cavernes à Izon ?
Le prix médian au m2 Avenue de Cavernes est de 3 228 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 659 € à 4 030 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Cavernes est-elle chère par rapport à Izon ?
Avenue de Cavernes est au-dessus de la moyenne de Izon. Le prix médian de la commune est de 2 917 €/m2, soit 10.7% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue de Cavernes se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Cavernes ?
Sur la base du prix médian de 3 228 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Cavernes coute environ 161 404 €. Ce montant peut varier de 132 973 € à 201 493 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.