Prix au m2 Avenue Leo Drouyn à Izon (33)
Le prix immobilier Avenue Leo Drouyn à Izon est de 7 535 €/m2 en médiane, d'après 20 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 917 €/m2) et 218.3% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 79 m².
📊 Avenue Leo Drouyn en chiffres
En 2024, 20 biens ont été vendus Avenue Leo Drouyn à Izon. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 500 € à 16 250 €, soit un écart de 983%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 79 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 750 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue Leo Drouyn
Les appartements Avenue Leo Drouyn sont 200% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 376 749 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 150 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Avenue Leo Drouyn ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 535 €/m2
Au revenu médian de Izon (23 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 16.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue Leo Drouyn dans le contexte de Izon
Izon compte 89 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Izon
Principales rues de Izon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route d Anglumeau | 2 121 € | - | 2 121 € | 6 |
| Avenue de Cavernes | 3 228 € | - | 3 228 € | 5 |
| Rue de Graney | 2 178 € | - | 2 178 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Leo Drouyn à Izon ?
Le prix médian au m2 Avenue Leo Drouyn est de 7 535 €/m2 en 2024, basé sur 20 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 500 € à 16 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue Leo Drouyn ?
Les appartements s'échangent à 8 784 €/m2 et les maisons à 2 930 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue Leo Drouyn est-elle chère par rapport à Izon ?
Avenue Leo Drouyn est nettement au-dessus de la moyenne de Izon. Le prix médian de la commune est de 2 917 €/m2, soit 158.3% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue Leo Drouyn se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Leo Drouyn ?
Sur la base du prix médian de 7 535 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Leo Drouyn coute environ 376 749 €. Ce montant peut varier de 75 000 € à 812 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.