Prix au m2 Rue de Graney à Izon (33)
Le prix immobilier Rue de Graney à Izon est de 2 178 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 917 €/m2) et 8% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 98 m².
📊 Rue de Graney en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue de Graney à Izon. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 143 € à 3 289 €, soit un écart de 53%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 98 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 146 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de Graney ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 178 €/m2
Au revenu médian de Izon (23 240 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de Graney dans le contexte de Izon
Izon compte 89 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 71 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Izon
Principales rues de Izon classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue Leo Drouyn | 7 535 € | 8 784 € | 2 930 € | 20 |
| Route d Anglumeau | 2 121 € | - | 2 121 € | 6 |
| Avenue de Cavernes | 3 228 € | - | 3 228 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de Graney à Izon ?
Le prix médian au m2 Rue de Graney est de 2 178 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 143 € à 3 289 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de Graney est-elle chère par rapport à Izon ?
Rue de Graney est nettement en dessous de la moyenne de Izon. Le prix médian de la commune est de 2 917 €/m2, soit 25.3% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue de Graney se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de Graney ?
Sur la base du prix médian de 2 178 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de Graney coute environ 108 887 €. Ce montant peut varier de 107 143 € à 164 458 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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