Prix au m2 Chemin de Bel Air à Léognan (33)
Le prix immobilier Chemin de Bel Air à Léognan est de 1 667 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 488 €/m2) et 29.6% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 410 m².
📊 Chemin de Bel Air en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Chemin de Bel Air à Léognan. Les prix au m2 s'échelonnent de 897 € à 2 911 €, soit un écart de 225%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 410 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 014 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de Bel Air ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 667 €/m2
Au revenu médian de Léognan (26 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Chemin de Bel Air dans le contexte de Léognan
Léognan compte 114 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Léognan
Principales rues de Léognan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Garde de Bureau | 7 888 € | - | 7 888 € | 6 |
| Rue Bellevue | 22 233 € | - | 22 233 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de Bel Air à Léognan ?
Le prix médian au m2 Chemin de Bel Air est de 1 667 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 897 € à 2 911 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de Bel Air est-elle chère par rapport à Léognan ?
Chemin de Bel Air est nettement en dessous de la moyenne de Léognan. Le prix médian de la commune est de 3 488 €/m2, soit 52.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Chemin de Bel Air se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de Bel Air ?
Sur la base du prix médian de 1 667 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de Bel Air coute environ 83 334 €. Ce montant peut varier de 44 828 € à 145 548 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.