Prix au m2 Rue Bellevue à Léognan (33)
Le prix immobilier Rue Bellevue à Léognan est de 22 233 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 488 €/m2) et 839.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 94 m².
📊 Rue Bellevue en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Bellevue à Léognan. Les prix au m2 s'échelonnent de 16 129 € à 27 778 €, soit un écart de 72%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 94 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 649 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Bellevue ?
Estimations basées sur le prix médian de 22 233 €/m2
Au revenu médian de Léognan (26 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 42.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Bellevue dans le contexte de Léognan
Léognan compte 114 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Léognan
Principales rues de Léognan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Garde de Bureau | 7 888 € | - | 7 888 € | 6 |
| Chemin de Bel Air | 1 667 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Bellevue à Léognan ?
Le prix médian au m2 Rue Bellevue est de 22 233 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 16 129 € à 27 778 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Bellevue est-elle chère par rapport à Léognan ?
Rue Bellevue est nettement au-dessus de la moyenne de Léognan. Le prix médian de la commune est de 3 488 €/m2, soit 537.4% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue Bellevue se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Bellevue ?
Sur la base du prix médian de 22 233 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Bellevue coute environ 1 111 660 €. Ce montant peut varier de 806 452 € à 1 388 889 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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