Prix au m2 Chemin de la Garde de Bureau à Léognan (33)
Le prix immobilier Chemin de la Garde de Bureau à Léognan est de 7 888 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 488 €/m2) et 233.2% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 85 m².
📊 Chemin de la Garde de Bureau en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Chemin de la Garde de Bureau à Léognan. Les prix au m2 s'échelonnent de 6 617 € à 10 610 €, soit un écart de 60%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 85 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 992 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin de la Garde de Bureau ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 888 €/m2
Au revenu médian de Léognan (26 260 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Chemin de la Garde de Bureau dans le contexte de Léognan
Léognan compte 114 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 94 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Léognan
Principales rues de Léognan classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Bellevue | 22 233 € | - | 22 233 € | 6 |
| Chemin de Bel Air | 1 667 € | - | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin de la Garde de Bureau à Léognan ?
Le prix médian au m2 Chemin de la Garde de Bureau est de 7 888 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 6 617 € à 10 610 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin de la Garde de Bureau est-elle chère par rapport à Léognan ?
Chemin de la Garde de Bureau est nettement au-dessus de la moyenne de Léognan. Le prix médian de la commune est de 3 488 €/m2, soit 126.1% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Chemin de la Garde de Bureau se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin de la Garde de Bureau ?
Sur la base du prix médian de 7 888 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin de la Garde de Bureau coute environ 394 386 €. Ce montant peut varier de 330 875 € à 530 490 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.