Prix au m2 à Léognan (33)
Le prix médian de l'immobilier à Léognan est de 3 488 €/m2 selon les 114 transactions enregistrées en 2024. C'est 47.3% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 10 708 habitants sur 41,6 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Léognan est passé de 3 392 € à 3 578 €, soit +5.5%.
📊 Léognan vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Léognan se situe en 7e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 47.3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Léognan en chiffres
Léognan compte 10 708 habitants répartis sur 41,6 km², soit une densité de 258 hab/km². Le code postal est 33850.
Le revenu médian des ménages est de 26 260 €/an. Il faut environ 6.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 21.7% supérieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Léognan
Un appartement coûte 4% moins cher qu'une maison au m2 à Léognan. Pour un T3 de 80 m², comptez 273 334 € en appartement contre 283 326 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Léognan ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 488 €/m2 :
Les prix varient entre 449 € et 27 778 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Léognan
3 rues analysées. La rue la plus chère est Chemin de la Garde de Bureau (7 888 €/m2) et la plus abordable est Chemin de Bel Air (1 667 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Chemin de la Garde de Bureau 7 888 €/m2
- Rue Bellevue 22 233 €/m2
- Chemin de Bel Air 1 667 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Chemin de Bel Air 1 667 €/m2
- Chemin de la Garde de Bureau 7 888 €/m2
- Rue Bellevue 22 233 €/m2
📍 Toutes les rues de Léognan
Liste des 3 rues de Léognan avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Garde de Bureau | 7 888 € | - | 7 888 € | 6 |
| Rue Bellevue | 22 233 € | - | 22 233 € | 6 |
| Chemin de Bel Air | 1 667 € | - | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
Autres communes du Gironde
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