Prix au m2 Rue Albert 1er à Pauillac (33)
Le prix immobilier Rue Albert 1er à Pauillac est de 4 667 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 902 €/m2) et 97.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 64 m².
📊 Rue Albert 1er en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Albert 1er à Pauillac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 739 € à 9 333 €, soit un écart de 437%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 64 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 594 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Albert 1er ?
Estimations basées sur le prix médian de 4 667 €/m2
Au revenu médian de Pauillac (18 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Albert 1er dans le contexte de Pauillac
Pauillac compte 92 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pauillac
Principales rues de Pauillac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 776 € | 862 € | - | 6 |
| Rue Corneille | 5 680 € | 5 680 € | - | 6 |
| Rue Lucien Teyssier | 7 667 € | 7 940 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Albert 1er à Pauillac ?
Le prix médian au m2 Rue Albert 1er est de 4 667 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 739 € à 9 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Albert 1er est-elle chère par rapport à Pauillac ?
Rue Albert 1er est nettement au-dessus de la moyenne de Pauillac. Le prix médian de la commune est de 1 902 €/m2, soit 145.3% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Albert 1er se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Albert 1er ?
Sur la base du prix médian de 4 667 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Albert 1er coute environ 233 334 €. Ce montant peut varier de 86 957 € à 466 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.