Prix au m2 Rue Lucien Teyssier à Pauillac (33)
Le prix immobilier Rue Lucien Teyssier à Pauillac est de 7 667 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 902 €/m2) et 223.8% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Rue Lucien Teyssier en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue Lucien Teyssier à Pauillac. Les prix au m2 s'échelonnent de 769 € à 10 455 €, soit un écart de 1259%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 9 685 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Lucien Teyssier ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 667 €/m2
Au revenu médian de Pauillac (18 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 20.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Lucien Teyssier dans le contexte de Pauillac
Pauillac compte 92 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pauillac
Principales rues de Pauillac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 776 € | 862 € | - | 6 |
| Rue Albert 1er | 4 667 € | 7 000 € | - | 6 |
| Rue Corneille | 5 680 € | 5 680 € | - | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Lucien Teyssier à Pauillac ?
Le prix médian au m2 Rue Lucien Teyssier est de 7 667 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 769 € à 10 455 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Lucien Teyssier est-elle chère par rapport à Pauillac ?
Rue Lucien Teyssier est nettement au-dessus de la moyenne de Pauillac. Le prix médian de la commune est de 1 902 €/m2, soit 303% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Lucien Teyssier se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Lucien Teyssier ?
Sur la base du prix médian de 7 667 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Lucien Teyssier coute environ 383 334 €. Ce montant peut varier de 38 462 € à 522 727 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.