Prix au m2 Rue Jean Jaures à Pauillac (33)
Le prix immobilier Rue Jean Jaures à Pauillac est de 776 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 902 €/m2) et 67.2% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 71 m².
📊 Rue Jean Jaures en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Jean Jaures à Pauillac. Les prix au m2 s'échelonnent de 449 € à 1 974 €, soit un écart de 339%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 71 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 524 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Jean Jaures ?
Estimations basées sur le prix médian de 776 €/m2
Au revenu médian de Pauillac (18 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 2.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue Jean Jaures dans le contexte de Pauillac
Pauillac compte 92 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pauillac
Principales rues de Pauillac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Albert 1er | 4 667 € | 7 000 € | - | 6 |
| Rue Corneille | 5 680 € | 5 680 € | - | 6 |
| Rue Lucien Teyssier | 7 667 € | 7 940 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Jean Jaures à Pauillac ?
Le prix médian au m2 Rue Jean Jaures est de 776 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 449 € à 1 974 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Jean Jaures est-elle chère par rapport à Pauillac ?
Rue Jean Jaures est nettement en dessous de la moyenne de Pauillac. Le prix médian de la commune est de 1 902 €/m2, soit 59.2% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Jean Jaures se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures ?
Sur la base du prix médian de 776 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Jean Jaures coute environ 38 793 €. Ce montant peut varier de 22 472 € à 98 684 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.