Prix au m2 Rue Corneille à Pauillac (33)
Le prix immobilier Rue Corneille à Pauillac est de 5 680 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 902 €/m2) et 139.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 50 m².
📊 Rue Corneille en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Corneille à Pauillac. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 286 € à 5 750 €, soit un écart de 75%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 50 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 464 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Corneille ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 680 €/m2
Au revenu médian de Pauillac (18 560 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 15.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Corneille dans le contexte de Pauillac
Pauillac compte 92 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 55 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Pauillac
Principales rues de Pauillac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Jean Jaures | 776 € | 862 € | - | 6 |
| Rue Albert 1er | 4 667 € | 7 000 € | - | 6 |
| Rue Lucien Teyssier | 7 667 € | 7 940 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Corneille à Pauillac ?
Le prix médian au m2 Rue Corneille est de 5 680 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 286 € à 5 750 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Corneille est-elle chère par rapport à Pauillac ?
Rue Corneille est nettement au-dessus de la moyenne de Pauillac. Le prix médian de la commune est de 1 902 €/m2, soit 198.6% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Corneille se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Corneille ?
Sur la base du prix médian de 5 680 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Corneille coute environ 283 994 €. Ce montant peut varier de 164 286 € à 287 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.