Prix au m2 Avenue de Bordeaux à Saint-Jean-d'Illac (33)
Le prix immobilier Avenue de Bordeaux à Saint-Jean-d'Illac est de 1 779 €/m2 en médiane, d'après 14 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 492 €/m2) et 24.8% en dessous de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 54 m².
📊 Avenue de Bordeaux en chiffres
En 2024, 14 biens ont été vendus Avenue de Bordeaux à Saint-Jean-d'Illac. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 117 € à 4 250 €, soit un écart de 280%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 54 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 3 133 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Bordeaux ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 779 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-d'Illac (26 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.4 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Bordeaux dans le contexte de Saint-Jean-d'Illac
Saint-Jean-d'Illac compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-d'Illac
Principales rues de Saint-Jean-d'Illac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée Aristide Briand | 3 634 € | 3 610 € | - | 14 |
| Allée Ella Fitzgerald | 3 728 € | 3 728 € | - | 12 |
| Rue du Pas du Bois | 3 787 € | 3 787 € | - | 7 |
| Rue du Crabey | 3 088 € | - | 3 088 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Bordeaux à Saint-Jean-d'Illac ?
Le prix médian au m2 Avenue de Bordeaux est de 1 779 €/m2 en 2024, basé sur 14 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 117 € à 4 250 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Bordeaux est-elle chère par rapport à Saint-Jean-d'Illac ?
Avenue de Bordeaux est nettement en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac. Le prix médian de la commune est de 3 492 €/m2, soit 49% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Avenue de Bordeaux se classe 5e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Bordeaux ?
Sur la base du prix médian de 1 779 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Bordeaux coute environ 88 967 €. Ce montant peut varier de 55 867 € à 212 500 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.