Prix au m2 Rue du Pas du Bois à Saint-Jean-d'Illac (33)
Le prix immobilier Rue du Pas du Bois à Saint-Jean-d'Illac est de 3 787 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 492 €/m2) et 59.9% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 48 m².
📊 Rue du Pas du Bois en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Rue du Pas du Bois à Saint-Jean-d'Illac. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 070 € à 4 097 €, soit un écart de 33%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 48 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 026 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Pas du Bois ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 787 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-d'Illac (26 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue du Pas du Bois dans le contexte de Saint-Jean-d'Illac
Saint-Jean-d'Illac compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-d'Illac
Principales rues de Saint-Jean-d'Illac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Bordeaux | 1 779 € | - | - | 14 |
| Allée Aristide Briand | 3 634 € | 3 610 € | - | 14 |
| Allée Ella Fitzgerald | 3 728 € | 3 728 € | - | 12 |
| Rue du Crabey | 3 088 € | - | 3 088 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Pas du Bois à Saint-Jean-d'Illac ?
Le prix médian au m2 Rue du Pas du Bois est de 3 787 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 070 € à 4 097 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Pas du Bois est-elle chère par rapport à Saint-Jean-d'Illac ?
Rue du Pas du Bois est au-dessus de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac. Le prix médian de la commune est de 3 492 €/m2, soit 8.4% de moins que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Pas du Bois se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Pas du Bois ?
Sur la base du prix médian de 3 787 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Pas du Bois coute environ 189 330 €. Ce montant peut varier de 153 509 € à 204 830 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.