Prix au m2 Rue du Crabey à Saint-Jean-d'Illac (33)
Le prix immobilier Rue du Crabey à Saint-Jean-d'Illac est de 3 088 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 492 €/m2) et 30.4% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 103 m².
📊 Rue du Crabey en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Rue du Crabey à Saint-Jean-d'Illac. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 291 € à 14 889 €, soit un écart de 550%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 103 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 12 598 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue du Crabey ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 088 €/m2
Au revenu médian de Saint-Jean-d'Illac (26 390 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.9 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue du Crabey dans le contexte de Saint-Jean-d'Illac
Saint-Jean-d'Illac compte 133 transactions immobilières en 2024 réparties sur 5 rues. Cela représente environ 1 vente pour 70 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Jean-d'Illac
Principales rues de Saint-Jean-d'Illac classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Bordeaux | 1 779 € | - | - | 14 |
| Allée Aristide Briand | 3 634 € | 3 610 € | - | 14 |
| Allée Ella Fitzgerald | 3 728 € | 3 728 € | - | 12 |
| Rue du Pas du Bois | 3 787 € | 3 787 € | - | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue du Crabey à Saint-Jean-d'Illac ?
Le prix médian au m2 Rue du Crabey est de 3 088 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 291 € à 14 889 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue du Crabey est-elle chère par rapport à Saint-Jean-d'Illac ?
Rue du Crabey est en dessous de la moyenne de Saint-Jean-d'Illac. Le prix médian de la commune est de 3 492 €/m2, soit 11.6% de plus que cette rue. Sur 5 rues analysées, Rue du Crabey se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue du Crabey ?
Sur la base du prix médian de 3 088 €/m2, un appartement de 50 m² Rue du Crabey coute environ 154 412 €. Ce montant peut varier de 114 530 € à 744 442 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue du Crabey à Saint-Jean-d'Illac ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.