Prix au m2 à Saint-Jean-d'Illac (33)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-d'Illac est de 3 492 €/m2 selon les 133 transactions enregistrées en 2024. C'est 47.5% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 9 304 habitants sur 120,9 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Jean-d'Illac est passé de 3 441 € à 3 493 €, soit +1.5%.
📊 Saint-Jean-d'Illac vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Saint-Jean-d'Illac se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 47.5% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Jean-d'Illac en chiffres
Saint-Jean-d'Illac compte 9 304 habitants répartis sur 120,9 km², soit une densité de 77 hab/km². Le code postal est 33127.
Le revenu médian des ménages est de 26 390 €/an. Il faut environ 6.6 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 22.3% supérieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Jean-d'Illac
Un appartement coûte 2% plus cher qu'une maison au m2 à Saint-Jean-d'Illac. Pour un T3 de 80 m², comptez 292 683 € en appartement contre 286 617 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Jean-d'Illac ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 492 €/m2 :
Les prix varient entre 214 € et 14 889 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Jean-d'Illac
5 rues analysées. La rue la plus chère est Avenue de Bordeaux (1 779 €/m2) et la plus abordable est Avenue de Bordeaux (1 779 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Avenue de Bordeaux 1 779 €/m2
- Allée Aristide Briand 3 634 €/m2
- Allée Ella Fitzgerald 3 728 €/m2
- Rue du Pas du Bois 3 787 €/m2
- Rue du Crabey 3 088 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de Bordeaux 1 779 €/m2
- Rue du Crabey 3 088 €/m2
- Allée Aristide Briand 3 634 €/m2
- Allée Ella Fitzgerald 3 728 €/m2
- Rue du Pas du Bois 3 787 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Jean-d'Illac
Liste des 5 rues de Saint-Jean-d'Illac avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue de Bordeaux | 1 779 € | - | - | 14 |
| Allée Aristide Briand | 3 634 € | 3 610 € | - | 14 |
| Allée Ella Fitzgerald | 3 728 € | 3 728 € | - | 12 |
| Rue du Pas du Bois | 3 787 € | 3 787 € | - | 7 |
| Rue du Crabey | 3 088 € | - | 3 088 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
Autres communes du Gironde
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