Prix au m2 Chemin des Moulins à Saint-Vivien-de-Médoc (33)
Le prix immobilier Chemin des Moulins à Saint-Vivien-de-Médoc est de 3 198 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 438 €/m2) et 35.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 95 m².
📊 Chemin des Moulins en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Chemin des Moulins à Saint-Vivien-de-Médoc. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 566 € à 4 333 €, soit un écart de 177%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 95 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 767 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Chemin des Moulins ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 198 €/m2
Au revenu médian de Saint-Vivien-de-Médoc (20 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Chemin des Moulins dans le contexte de Saint-Vivien-de-Médoc
Saint-Vivien-de-Médoc compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Vivien-de-Médoc
Principales rues de Saint-Vivien-de-Médoc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Georges Mandel | 9 524 € | - | 9 524 € | 7 |
| Route de la Lande | 5 400 € | - | 5 400 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Chemin des Moulins à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Le prix médian au m2 Chemin des Moulins est de 3 198 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 566 € à 4 333 €/m2 selon le type de bien et son état.
Chemin des Moulins est-elle chère par rapport à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Chemin des Moulins est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Vivien-de-Médoc. Le prix médian de la commune est de 2 438 €/m2, soit 31.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Chemin des Moulins se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Chemin des Moulins ?
Sur la base du prix médian de 3 198 €/m2, un appartement de 50 m² Chemin des Moulins coute environ 159 889 €. Ce montant peut varier de 78 314 € à 216 667 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Chemin des Moulins à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.