Prix au m2 Cours Georges Mandel à Saint-Vivien-de-Médoc (33)
Le prix immobilier Cours Georges Mandel à Saint-Vivien-de-Médoc est de 9 524 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 438 €/m2) et 302.3% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 36 m².
📊 Cours Georges Mandel en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Cours Georges Mandel à Saint-Vivien-de-Médoc. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 000 € à 9 524 €, soit un écart de 376%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 36 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 7 524 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Cours Georges Mandel ?
Estimations basées sur le prix médian de 9 524 €/m2
Au revenu médian de Saint-Vivien-de-Médoc (20 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 23 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Cours Georges Mandel dans le contexte de Saint-Vivien-de-Médoc
Saint-Vivien-de-Médoc compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Vivien-de-Médoc
Principales rues de Saint-Vivien-de-Médoc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin des Moulins | 3 198 € | - | 3 198 € | 7 |
| Route de la Lande | 5 400 € | - | 5 400 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Cours Georges Mandel à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Le prix médian au m2 Cours Georges Mandel est de 9 524 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 000 € à 9 524 €/m2 selon le type de bien et son état.
Cours Georges Mandel est-elle chère par rapport à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Cours Georges Mandel est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Vivien-de-Médoc. Le prix médian de la commune est de 2 438 €/m2, soit 290.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Cours Georges Mandel se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Cours Georges Mandel ?
Sur la base du prix médian de 9 524 €/m2, un appartement de 50 m² Cours Georges Mandel coute environ 476 191 €. Ce montant peut varier de 100 000 € à 476 191 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.