Prix au m2 Route de la Lande à Saint-Vivien-de-Médoc (33)
Le prix immobilier Route de la Lande à Saint-Vivien-de-Médoc est de 5 400 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 438 €/m2) et 128.1% au-dessus de la moyenne du département Gironde. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 78 m².
📊 Route de la Lande en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Route de la Lande à Saint-Vivien-de-Médoc. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 798 € à 11 739 €, soit un écart de 320%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 78 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 8 941 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de la Lande ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 400 €/m2
Au revenu médian de Saint-Vivien-de-Médoc (20 690 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de la Lande dans le contexte de Saint-Vivien-de-Médoc
Saint-Vivien-de-Médoc compte 63 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 29 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Saint-Vivien-de-Médoc
Principales rues de Saint-Vivien-de-Médoc classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Georges Mandel | 9 524 € | - | 9 524 € | 7 |
| Chemin des Moulins | 3 198 € | - | 3 198 € | 7 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Lande à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Le prix médian au m2 Route de la Lande est de 5 400 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 798 € à 11 739 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de la Lande est-elle chère par rapport à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Route de la Lande est nettement au-dessus de la moyenne de Saint-Vivien-de-Médoc. Le prix médian de la commune est de 2 438 €/m2, soit 121.5% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de la Lande se classe 2e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Lande ?
Sur la base du prix médian de 5 400 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Lande coute environ 270 000 €. Ce montant peut varier de 139 911 € à 586 957 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Route de la Lande à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.