Prix au m2 à Saint-Vivien-de-Médoc (33)
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vivien-de-Médoc est de 2 438 €/m2 selon les 63 transactions enregistrées en 2024. C'est 3% au-dessus de la moyenne du département Gironde (2 367 €/m2). La ville compte 1 796 habitants sur 53,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Saint-Vivien-de-Médoc est passé de 2 107 € à 2 143 €, soit +1.7%.
📊 Saint-Vivien-de-Médoc vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Gironde :
Saint-Vivien-de-Médoc se situe en 9e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 3% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Saint-Vivien-de-Médoc en chiffres
Saint-Vivien-de-Médoc compte 1 796 habitants répartis sur 53,2 km², soit une densité de 34 hab/km². Le code postal est 33590.
Le revenu médian des ménages est de 20 690 €/an. Il faut environ 5.9 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 4.1% inférieur à la moyenne du Gironde.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Saint-Vivien-de-Médoc
Un appartement coûte 19% moins cher qu'une maison au m2 à Saint-Vivien-de-Médoc. Pour un T3 de 80 m², comptez 158 095 € en appartement contre 195 765 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 438 €/m2 :
Les prix varient entre 435 € et 11 739 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Saint-Vivien-de-Médoc
3 rues analysées. La rue la plus chère est Cours Georges Mandel (9 524 €/m2) et la plus abordable est Chemin des Moulins (3 198 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Cours Georges Mandel 9 524 €/m2
- Chemin des Moulins 3 198 €/m2
- Route de la Lande 5 400 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Chemin des Moulins 3 198 €/m2
- Route de la Lande 5 400 €/m2
- Cours Georges Mandel 9 524 €/m2
📍 Toutes les rues de Saint-Vivien-de-Médoc
Liste des 3 rues de Saint-Vivien-de-Médoc avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Cours Georges Mandel | 9 524 € | - | 9 524 € | 7 |
| Chemin des Moulins | 3 198 € | - | 3 198 € | 7 |
| Route de la Lande | 5 400 € | - | 5 400 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Gironde
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 524 € | 4 423 € | 4 964 € | 4 786 |
| Mérignac | 3 492 € | 3 244 € | 4 209 € | 1 167 |
| Pessac | 3 780 € | 3 528 € | 4 000 € | 701 |
| Talence | 4 094 € | 3 922 € | 4 458 € | 594 |
| La Teste-de-Buch | 5 316 € | 5 202 € | 6 048 € | 538 |
| Villenave-d'Ornon | 3 464 € | 3 395 € | 3 519 € | 516 |
| Arcachon | 7 941 € | 7 838 € | 8 505 € | 469 |
| Libourne | 2 592 € | 2 579 € | 2 591 € | 446 |
| Bègles | 3 544 € | 3 204 € | 4 077 € | 408 |
| Le Bouscat | 4 326 € | 3 669 € | 5 250 € | 384 |
Autres communes du Gironde
📊 Vous vendez ou achetez à Saint-Vivien-de-Médoc ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024 | Recensement INSEE 2021 | Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles.