Prix au m2 Allée D'aouce à Bénesse-Maremne (40)
Le prix immobilier Allée D'aouce à Bénesse-Maremne est de 3 194 €/m2 en médiane, d'après 18 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 828 €/m2) et 39.9% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 77 m².
📊 Allée D'aouce en chiffres
En 2024, 18 biens ont été vendus Allée D'aouce à Bénesse-Maremne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 587 € à 4 667 €, soit un écart de 80%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 77 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 2 080 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Allée D'aouce
Les appartements Allée D'aouce sont 33% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 159 677 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 66 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Allée D'aouce ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 194 €/m2
Au revenu médian de Bénesse-Maremne (21 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 7.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Allée D'aouce dans le contexte de Bénesse-Maremne
Bénesse-Maremne compte 65 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bénesse-Maremne
Principales rues de Bénesse-Maremne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Bayonne | 5 539 € | 7 333 € | 3 468 € | 8 |
| Route D'angresse | 3 777 € | - | 4 506 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Allée D'aouce à Bénesse-Maremne ?
Le prix médian au m2 Allée D'aouce est de 3 194 €/m2 en 2024, basé sur 18 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 587 € à 4 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Allée D'aouce ?
Les appartements s'échangent à 3 906 €/m2 et les maisons à 2 946 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Allée D'aouce est-elle chère par rapport à Bénesse-Maremne ?
Allée D'aouce est en dessous de la moyenne de Bénesse-Maremne. Le prix médian de la commune est de 3 828 €/m2, soit 16.6% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Allée D'aouce se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Allée D'aouce ?
Sur la base du prix médian de 3 194 €/m2, un appartement de 50 m² Allée D'aouce coute environ 159 677 €. Ce montant peut varier de 129 348 € à 233 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.