Prix au m2 à Bénesse-Maremne (40)
Le prix médian de l'immobilier à Bénesse-Maremne est de 3 828 €/m2 selon les 65 transactions enregistrées en 2024. C'est 67.7% au-dessus de la moyenne du département Landes (2 283 €/m2). La ville compte 3 735 habitants sur 18,7 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Bénesse-Maremne est passé de 3 364 € à 3 508 €, soit +4.3%.
📊 Bénesse-Maremne vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Landes :
Bénesse-Maremne se situe en 4e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 67.7% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Bénesse-Maremne en chiffres
Bénesse-Maremne compte 3 735 habitants répartis sur 18,7 km², soit une densité de 200 hab/km². Le code postal est 40230.
Le revenu médian des ménages est de 21 910 €/an. Il faut environ 8.7 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 2% supérieur à la moyenne du Landes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Bénesse-Maremne
Un appartement coûte 1% moins cher qu'une maison au m2 à Bénesse-Maremne. Pour un T3 de 80 m², comptez 304 953 € en appartement contre 309 260 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Bénesse-Maremne ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 828 €/m2 :
Les prix varient entre 556 € et 23 471 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Bénesse-Maremne
3 rues analysées. La rue la plus chère est Allée D'aouce (3 194 €/m2) et la plus abordable est Allée D'aouce (3 194 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Allée D'aouce 3 194 €/m2
- Route de Bayonne 5 539 €/m2
- Route D'angresse 3 777 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Allée D'aouce 3 194 €/m2
- Route D'angresse 3 777 €/m2
- Route de Bayonne 5 539 €/m2
📍 Toutes les rues de Bénesse-Maremne
Liste des 3 rues de Bénesse-Maremne avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée D'aouce | 3 194 € | 3 906 € | 2 946 € | 18 |
| Route de Bayonne | 5 539 € | 7 333 € | 3 468 € | 8 |
| Route D'angresse | 3 777 € | - | 4 506 € | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Landes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Dax | 2 639 € | 2 668 € | 2 485 € | 635 |
| Mont-de-Marsan | 2 104 € | 2 196 € | 2 116 € | 544 |
| Biscarrosse | 3 680 € | 3 450 € | 3 942 € | 349 |
| Capbreton | 6 513 € | 6 468 € | 6 760 € | 318 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 753 € | 2 783 € | 2 817 € | 305 |
| Mimizan | 3 708 € | 4 216 € | 3 282 € | 246 |
| Soustons | 3 877 € | 4 422 € | 3 876 € | 236 |
| Seignosse | 5 682 € | 5 528 € | 7 224 € | 181 |
| Parentis-en-Born | 2 368 € | 2 478 € | 3 233 € | 178 |
| Soorts-Hossegor | 9 862 € | 8 674 € | 10 972 € | 153 |
Autres communes du Landes
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