Prix au m2 Route de Bayonne à Bénesse-Maremne (40)
Le prix immobilier Route de Bayonne à Bénesse-Maremne est de 5 539 €/m2 en médiane, d'après 8 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 828 €/m2) et 142.6% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Route de Bayonne en chiffres
En 2024, 8 biens ont été vendus Route de Bayonne à Bénesse-Maremne. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 460 € à 23 471 €, soit un écart de 854%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 011 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Route de Bayonne
Les appartements Route de Bayonne sont 111% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 276 932 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 106 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Route de Bayonne ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 539 €/m2
Au revenu médian de Bénesse-Maremne (21 910 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 12.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de Bayonne dans le contexte de Bénesse-Maremne
Bénesse-Maremne compte 65 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 57 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Bénesse-Maremne
Principales rues de Bénesse-Maremne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Allée D'aouce | 3 194 € | 3 906 € | 2 946 € | 18 |
| Route D'angresse | 3 777 € | - | 4 506 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de Bayonne à Bénesse-Maremne ?
Le prix médian au m2 Route de Bayonne est de 5 539 €/m2 en 2024, basé sur 8 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 460 € à 23 471 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Route de Bayonne ?
Les appartements s'échangent à 7 333 €/m2 et les maisons à 3 468 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Route de Bayonne est-elle chère par rapport à Bénesse-Maremne ?
Route de Bayonne est nettement au-dessus de la moyenne de Bénesse-Maremne. Le prix médian de la commune est de 3 828 €/m2, soit 44.7% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de Bayonne se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de Bayonne ?
Sur la base du prix médian de 5 539 €/m2, un appartement de 50 m² Route de Bayonne coute environ 276 932 €. Ce montant peut varier de 123 016 € à 1 173 542 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.