Prix au m2 Rue de la Bergerie à Castets (40)
Le prix immobilier Rue de la Bergerie à Castets est de 2 252 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 625 €/m2) et 1.4% en dessous de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 70 m².
📊 Rue de la Bergerie en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue de la Bergerie à Castets. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 108 € à 2 340 €, soit un écart de 11%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 70 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 232 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue de la Bergerie
Les appartements Rue de la Bergerie sont 3% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart classique, les appartements bénéficiant souvent d'une meilleure localisation ou de prestations supérieures. Pour un budget de 112 580 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 51 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue de la Bergerie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 252 €/m2
Au revenu médian de Castets (21 380 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 5.3 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Bergerie dans le contexte de Castets
Castets compte 56 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 45 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Castets
Principales rues de Castets classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Bousquet | 2 846 € | - | 2 846 € | 9 |
| Rue de Galan | 2 271 € | - | 2 271 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Bergerie à Castets ?
Le prix médian au m2 Rue de la Bergerie est de 2 252 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 108 € à 2 340 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue de la Bergerie ?
Les appartements s'échangent à 2 277 €/m2 et les maisons à 2 213 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue de la Bergerie est-elle chère par rapport à Castets ?
Rue de la Bergerie est en dessous de la moyenne de Castets. Le prix médian de la commune est de 2 625 €/m2, soit 14.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Bergerie se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Bergerie ?
Sur la base du prix médian de 2 252 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Bergerie coute environ 112 580 €. Ce montant peut varier de 105 406 € à 117 000 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
📊 Vous vendez ou achetez Rue de la Bergerie à Castets ?
Recevez une estimation personnalisée basée sur les données réelles de vente.
Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.