Prix au m2 Rue Marie Curie à Magescq (40)
Le prix immobilier Rue Marie Curie à Magescq est de 2 823 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 306 €/m2) et 23.6% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Rue Marie Curie en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue Marie Curie à Magescq. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 616 € à 7 031 €, soit un écart de 169%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 4 415 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Marie Curie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 823 €/m2
Au revenu médian de Magescq (21 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Marie Curie dans le contexte de Magescq
Magescq compte 64 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Magescq
Principales rues de Magescq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Sarrat | 5 000 € | 5 000 € | - | 14 |
| Rue Robert Dubaa | 5 747 € | 5 505 € | - | 10 |
| Avenue de la Foret | 1 261 € | 1 216 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Marie Curie à Magescq ?
Le prix médian au m2 Rue Marie Curie est de 2 823 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 616 € à 7 031 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Marie Curie est-elle chère par rapport à Magescq ?
Rue Marie Curie est en dessous de la moyenne de Magescq. Le prix médian de la commune est de 3 306 €/m2, soit 14.6% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Marie Curie se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Marie Curie ?
Sur la base du prix médian de 2 823 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Marie Curie coute environ 141 134 €. Ce montant peut varier de 130 814 € à 351 563 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.