Prix au m2 Rue Robert Dubaa à Magescq (40)
Le prix immobilier Rue Robert Dubaa à Magescq est de 5 747 €/m2 en médiane, d'après 10 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (3 306 €/m2) et 151.7% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 90 m².
📊 Rue Robert Dubaa en chiffres
En 2024, 10 biens ont été vendus Rue Robert Dubaa à Magescq. Les prix au m2 s'échelonnent de 3 205 € à 17 241 €, soit un écart de 438%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 90 m², ce qui correspond à des maisons ou grands appartements.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 14 036 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue Robert Dubaa ?
Estimations basées sur le prix médian de 5 747 €/m2
Au revenu médian de Magescq (21 250 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 13.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Rue Robert Dubaa dans le contexte de Magescq
Magescq compte 64 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 39 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Magescq
Principales rues de Magescq classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Sarrat | 5 000 € | 5 000 € | - | 14 |
| Rue Marie Curie | 2 823 € | - | 2 899 € | 6 |
| Avenue de la Foret | 1 261 € | 1 216 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Robert Dubaa à Magescq ?
Le prix médian au m2 Rue Robert Dubaa est de 5 747 €/m2 en 2024, basé sur 10 transactions enregistrées. Les prix varient de 3 205 € à 17 241 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue Robert Dubaa est-elle chère par rapport à Magescq ?
Rue Robert Dubaa est nettement au-dessus de la moyenne de Magescq. Le prix médian de la commune est de 3 306 €/m2, soit 73.8% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Robert Dubaa se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Robert Dubaa ?
Sur la base du prix médian de 5 747 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Robert Dubaa coute environ 287 357 €. Ce montant peut varier de 160 257 € à 862 069 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.