Prix au m2 à Magescq (40)
Le prix médian de l'immobilier à Magescq est de 3 306 €/m2 selon les 64 transactions enregistrées en 2024. C'est 44.8% au-dessus de la moyenne du département Landes (2 283 €/m2). La ville compte 2 493 habitants sur 77,2 km².
📈 Évolution du prix au m2 (2020-2025)
Entre 2020 et 2025, le prix au m2 à Magescq est passé de 2 439 € à 2 933 €, soit +20.2%.
📊 Magescq vs villes voisines
Comparaison du prix au m2 avec les principales communes du Landes :
Magescq se situe en 6e position sur 9 communes comparées. Le prix y est 44.8% plus élevé que la moyenne départementale.
📋 Magescq en chiffres
Magescq compte 2 493 habitants répartis sur 77,2 km², soit une densité de 32 hab/km². Le code postal est 40140.
Le revenu médian des ménages est de 21 250 €/an. Il faut environ 7.8 années de revenus pour acquérir un 50 m² au prix médian. Ce revenu est 1.1% inférieur à la moyenne du Landes.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison à Magescq
Un appartement coûte 72% plus cher qu'une maison au m2 à Magescq. Pour un T3 de 80 m², comptez 400 000 € en appartement contre 231 910 € pour une maison.
💰 Combien coûte un bien à Magescq ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 306 €/m2 :
Les prix varient entre 1 031 € et 17 241 €/m2 selon le quartier et le type de bien.
🏆 Classement des rues à Magescq
4 rues analysées. La rue la plus chère est Rue Sarrat (5 000 €/m2) et la plus abordable est Avenue de la Foret (1 261 €/m2).
🔴 Les plus chères
- Rue Sarrat 5 000 €/m2
- Rue Robert Dubaa 5 747 €/m2
- Rue Marie Curie 2 823 €/m2
- Avenue de la Foret 1 261 €/m2
🟢 Les plus abordables
- Avenue de la Foret 1 261 €/m2
- Rue Marie Curie 2 823 €/m2
- Rue Sarrat 5 000 €/m2
- Rue Robert Dubaa 5 747 €/m2
📍 Toutes les rues de Magescq
Liste des 4 rues de Magescq avec au moins 5 ventes enregistrées en 2024 :
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Sarrat | 5 000 € | 5 000 € | - | 14 |
| Rue Robert Dubaa | 5 747 € | 5 505 € | - | 10 |
| Rue Marie Curie | 2 823 € | - | 2 899 € | 6 |
| Avenue de la Foret | 1 261 € | 1 216 € | - | 5 |
🔄 Comparer avec les villes du Landes
| Commune | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Dax | 2 639 € | 2 668 € | 2 485 € | 635 |
| Mont-de-Marsan | 2 104 € | 2 196 € | 2 116 € | 544 |
| Biscarrosse | 3 680 € | 3 450 € | 3 942 € | 349 |
| Capbreton | 6 513 € | 6 468 € | 6 760 € | 318 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 753 € | 2 783 € | 2 817 € | 305 |
| Mimizan | 3 708 € | 4 216 € | 3 282 € | 246 |
| Soustons | 3 877 € | 4 422 € | 3 876 € | 236 |
| Seignosse | 5 682 € | 5 528 € | 7 224 € | 181 |
| Parentis-en-Born | 2 368 € | 2 478 € | 3 233 € | 178 |
| Soorts-Hossegor | 9 862 € | 8 674 € | 10 972 € | 153 |
Autres communes du Landes
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