Prix au m2 Avenue de la Becasse à Soorts-Hossegor (40)
Le prix immobilier Avenue de la Becasse à Soorts-Hossegor est de 7 850 €/m2 en médiane, d'après 11 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (9 862 €/m2) et 243.8% au-dessus de la moyenne du département Landes. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 73 m².
📊 Avenue de la Becasse en chiffres
En 2024, 11 biens ont été vendus Avenue de la Becasse à Soorts-Hossegor. Les prix au m2 s'échelonnent de 5 667 € à 17 571 €, soit un écart de 210%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 73 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 11 905 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Avenue de la Becasse
Les maisons Avenue de la Becasse sont 35% plus chères au m2 que les appartements. Cet écart traduit la rareté des maisons dans ce secteur et leur attractivité pour les familles. Pour un budget de 392 500 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en maison ou environ 68 m² en appartement.
💰 Combien coute un bien Avenue de la Becasse ?
Estimations basées sur le prix médian de 7 850 €/m2
Au revenu médian de Soorts-Hossegor (27 940 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 14 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Avenue de la Becasse dans le contexte de Soorts-Hossegor
Soorts-Hossegor compte 153 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 23 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Soorts-Hossegor
Principales rues de Soorts-Hossegor classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Avenue des Tisserands | 13 974 € | - | - | 8 |
| Avenue du Touring Club | 9 356 € | 9 356 € | - | 6 |
| Avenue de Chambrelent | 10 533 € | - | 14 115 € | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de la Becasse à Soorts-Hossegor ?
Le prix médian au m2 Avenue de la Becasse est de 7 850 €/m2 en 2024, basé sur 11 transactions enregistrées. Les prix varient de 5 667 € à 17 571 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Avenue de la Becasse ?
Les appartements s'échangent à 5 800 €/m2 et les maisons à 7 850 €/m2. Les appartements sont plus accessibles au m2, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Avenue de la Becasse est-elle chère par rapport à Soorts-Hossegor ?
Avenue de la Becasse est nettement en dessous de la moyenne de Soorts-Hossegor. Le prix médian de la commune est de 9 862 €/m2, soit 20.4% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Avenue de la Becasse se classe 4e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de la Becasse ?
Sur la base du prix médian de 7 850 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de la Becasse coute environ 392 500 €. Ce montant peut varier de 283 334 € à 878 572 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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