Prix au m2 Avenue Marcel Cerdan à Miramont-de-Guyenne (47)
Le prix immobilier Avenue Marcel Cerdan à Miramont-de-Guyenne est de 1 261 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 040 €/m2) et 22.6% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 55 m².
📊 Avenue Marcel Cerdan en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue Marcel Cerdan à Miramont-de-Guyenne. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 091 € à 1 625 €, soit un écart de 49%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 55 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 534 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue Marcel Cerdan ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 261 €/m2
Au revenu médian de Miramont-de-Guyenne (17 410 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue Marcel Cerdan dans le contexte de Miramont-de-Guyenne
Miramont-de-Guyenne compte 67 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 46 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Miramont-de-Guyenne
Principales rues de Miramont-de-Guyenne classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Coubertin | 1 240 € | - | 1 240 € | 7 |
| Avenue Soussial | 957 € | 1 016 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue Marcel Cerdan à Miramont-de-Guyenne ?
Le prix médian au m2 Avenue Marcel Cerdan est de 1 261 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 091 € à 1 625 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue Marcel Cerdan est-elle chère par rapport à Miramont-de-Guyenne ?
Avenue Marcel Cerdan est nettement au-dessus de la moyenne de Miramont-de-Guyenne. Le prix médian de la commune est de 1 040 €/m2, soit 21.2% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue Marcel Cerdan se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue Marcel Cerdan ?
Sur la base du prix médian de 1 261 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue Marcel Cerdan coute environ 63 043 €. Ce montant peut varier de 54 546 € à 81 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.