Prix au m2 Avenue de Cezerac à Montayral (47)
Le prix immobilier Avenue de Cezerac à Montayral est de 1 429 €/m2 en médiane, d'après 5 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (1 561 €/m2) et 12.3% en dessous de la moyenne du département Lot-et-Garonne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 68 m².
📊 Avenue de Cezerac en chiffres
En 2024, 5 biens ont été vendus Avenue de Cezerac à Montayral. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 359 € à 1 828 €, soit un écart de 34%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 68 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 469 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Avenue de Cezerac ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 429 €/m2
Au revenu médian de Montayral (19 640 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.6 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Avenue de Cezerac dans le contexte de Montayral
Montayral compte 61 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 44 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Montayral
Principales rues de Montayral classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de Marre | 1 572 € | - | 1 572 € | 6 |
| Route de Mauroux | 2 084 € | - | 2 084 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Avenue de Cezerac à Montayral ?
Le prix médian au m2 Avenue de Cezerac est de 1 429 €/m2 en 2024, basé sur 5 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 359 € à 1 828 €/m2 selon le type de bien et son état.
Avenue de Cezerac est-elle chère par rapport à Montayral ?
Avenue de Cezerac est en dessous de la moyenne de Montayral. Le prix médian de la commune est de 1 561 €/m2, soit 8.5% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Avenue de Cezerac se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Avenue de Cezerac ?
Sur la base du prix médian de 1 429 €/m2, un appartement de 50 m² Avenue de Cezerac coute environ 71 429 €. Ce montant peut varier de 67 953 € à 91 380 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.