Prix au m2 Rue Magendie à Gelos (64)
Le prix immobilier Rue Magendie à Gelos est de 3 260 €/m2 en médiane, d'après 16 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 258 €/m2) et 40.5% au-dessus de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 83 m².
📊 Rue Magendie en chiffres
En 2024, 16 biens ont été vendus Rue Magendie à Gelos. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 594 € à 11 667 €, soit un écart de 632%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 83 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 10 072 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
🏢 Appartement vs 🏠 Maison Rue Magendie
Les appartements Rue Magendie sont 117% plus chers au m2 que les maisons. C'est un écart significatif qui reflète une offre limitée en appartements dans ce secteur. Pour un budget de 162 994 €, vous pouvez acquérir un 50 m² en appartement ou environ 108 m² en maison.
💰 Combien coute un bien Rue Magendie ?
Estimations basées sur le prix médian de 3 260 €/m2
Au revenu médian de Gelos (24 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 6.7 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio est dans la moyenne nationale.
📍 Rue Magendie dans le contexte de Gelos
Gelos compte 75 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gelos
Principales rues de Gelos classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Vallee Heureuse | 1 523 € | - | 1 543 € | 7 |
| Chemin Capdebarthe | 1 348 € | - | 1 348 € | 6 |
| Avenue du Gabizos | 1 882 € | 1 928 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue Magendie à Gelos ?
Le prix médian au m2 Rue Magendie est de 3 260 €/m2 en 2024, basé sur 16 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 594 € à 11 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vaut-il mieux acheter un appartement ou une maison Rue Magendie ?
Les appartements s'échangent à 4 572 €/m2 et les maisons à 2 107 €/m2. Les maisons offrent un meilleur rapport prix/surface, mais le choix dépend aussi de la surface recherchée, du budget total et du mode de vie.
Rue Magendie est-elle chère par rapport à Gelos ?
Rue Magendie est nettement au-dessus de la moyenne de Gelos. Le prix médian de la commune est de 2 258 €/m2, soit 44.4% de moins que cette rue. Sur 4 rues analysées, Rue Magendie se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue Magendie ?
Sur la base du prix médian de 3 260 €/m2, un appartement de 50 m² Rue Magendie coute environ 162 994 €. Ce montant peut varier de 79 710 € à 583 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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