Prix au m2 Vallee Heureuse à Gelos (64)
Le prix immobilier Vallee Heureuse à Gelos est de 1 523 €/m2 en médiane, d'après 7 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 258 €/m2) et 34.3% en dessous de la moyenne du département Pyrénées-Atlantiques. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 88 m².
📊 Vallee Heureuse en chiffres
En 2024, 7 biens ont été vendus Vallee Heureuse à Gelos. Les prix au m2 s'échelonnent de 829 € à 2 667 €, soit un écart de 222%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 88 m², ce qui correspond à des appartements familiaux ou petites maisons.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 837 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Vallee Heureuse ?
Estimations basées sur le prix médian de 1 523 €/m2
Au revenu médian de Gelos (24 150 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 3.2 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Vallee Heureuse dans le contexte de Gelos
Gelos compte 75 transactions immobilières en 2024 réparties sur 4 rues. Cela représente environ 1 vente pour 48 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Gelos
Principales rues de Gelos classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue Magendie | 3 260 € | 4 572 € | 2 107 € | 16 |
| Chemin Capdebarthe | 1 348 € | - | 1 348 € | 6 |
| Avenue du Gabizos | 1 882 € | 1 928 € | - | 5 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Vallee Heureuse à Gelos ?
Le prix médian au m2 Vallee Heureuse est de 1 523 €/m2 en 2024, basé sur 7 transactions enregistrées. Les prix varient de 829 € à 2 667 €/m2 selon le type de bien et son état.
Vallee Heureuse est-elle chère par rapport à Gelos ?
Vallee Heureuse est nettement en dessous de la moyenne de Gelos. Le prix médian de la commune est de 2 258 €/m2, soit 32.5% de plus que cette rue. Sur 4 rues analysées, Vallee Heureuse se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Vallee Heureuse ?
Sur la base du prix médian de 1 523 €/m2, un appartement de 50 m² Vallee Heureuse coute environ 76 169 €. Ce montant peut varier de 41 466 € à 133 334 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.