Prix au m2 Route de la Gare à Mignaloux-Beauvoir (86)
Le prix immobilier Route de la Gare à Mignaloux-Beauvoir est de 19 300 €/m2 en médiane, d'après 12 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est nettement au-dessus de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 332 €/m2) et 1309.1% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 49 m².
📊 Route de la Gare en chiffres
En 2024, 12 biens ont été vendus Route de la Gare à Mignaloux-Beauvoir. Les prix au m2 s'échelonnent de 2 154 € à 24 125 €, soit un écart de 1020%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 49 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 21 971 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Route de la Gare ?
Estimations basées sur le prix médian de 19 300 €/m2
Au revenu médian de Mignaloux-Beauvoir (26 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 36.5 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. C'est un ratio élevé qui indique un marché tendu.
📍 Route de la Gare dans le contexte de Mignaloux-Beauvoir
Mignaloux-Beauvoir compte 84 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mignaloux-Beauvoir
Principales rues de Mignaloux-Beauvoir classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Rue du Cure Jacquet | 2 439 € | 3 261 € | 2 226 € | 8 |
| Rue de la Gibauderie | 2 188 € | - | 2 188 € | 6 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Route de la Gare à Mignaloux-Beauvoir ?
Le prix médian au m2 Route de la Gare est de 19 300 €/m2 en 2024, basé sur 12 transactions enregistrées. Les prix varient de 2 154 € à 24 125 €/m2 selon le type de bien et son état.
Route de la Gare est-elle chère par rapport à Mignaloux-Beauvoir ?
Route de la Gare est nettement au-dessus de la moyenne de Mignaloux-Beauvoir. Le prix médian de la commune est de 2 332 €/m2, soit 727.6% de moins que cette rue. Sur 3 rues analysées, Route de la Gare se classe 1e.
Combien coute un appartement de 50 m² Route de la Gare ?
Sur la base du prix médian de 19 300 €/m2, un appartement de 50 m² Route de la Gare coute environ 965 000 €. Ce montant peut varier de 107 723 € à 1 206 250 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.