Prix au m2 Rue de la Gibauderie à Mignaloux-Beauvoir (86)
Le prix immobilier Rue de la Gibauderie à Mignaloux-Beauvoir est de 2 188 €/m2 en médiane, d'après 6 transactions enregistrées en 2024. Ce prix est en dessous de la moyenne par rapport au reste de la commune (2 332 €/m2) et 59.7% au-dessus de la moyenne du département Vienne. La surface moyenne des biens vendus dans cette rue est de 41 m².
📊 Rue de la Gibauderie en chiffres
En 2024, 6 biens ont été vendus Rue de la Gibauderie à Mignaloux-Beauvoir. Les prix au m2 s'échelonnent de 1 750 € à 2 917 €, soit un écart de 67%.
Les biens vendus dans cette rue ont une surface moyenne de 41 m², ce qui correspond à des T2/T3.
📏 Fourchette de prix au m2
L'amplitude de 1 167 €/m2 entre le bien le moins cher et le plus cher s'explique par les différences de standing, d'étage, d'état général et de superficie. Un bien rénové ou en étage élevé avec vue sera naturellement valorisé plus haut qu'un rez-de-chaussée à rafraîchir.
💰 Combien coute un bien Rue de la Gibauderie ?
Estimations basées sur le prix médian de 2 188 €/m2
Au revenu médian de Mignaloux-Beauvoir (26 450 €/an), il faudrait consacrer l'intégralité de ses revenus pendant 4.1 ans pour financer l'achat d'un 50 m² dans cette rue. Ce ratio favorable traduit un marché accessible.
📍 Rue de la Gibauderie dans le contexte de Mignaloux-Beauvoir
Mignaloux-Beauvoir compte 84 transactions immobilières en 2024 réparties sur 3 rues. Cela représente environ 1 vente pour 62 habitants.
🏘 Comparer avec les autres rues de Mignaloux-Beauvoir
Principales rues de Mignaloux-Beauvoir classées par volume de transactions
| Rue | Prix/m2 | Appartement | Maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Route de la Gare | 19 300 € | - | 19 300 € | 12 |
| Rue du Cure Jacquet | 2 439 € | 3 261 € | 2 226 € | 8 |
❓ Questions fréquentes
Quel est le prix au m2 Rue de la Gibauderie à Mignaloux-Beauvoir ?
Le prix médian au m2 Rue de la Gibauderie est de 2 188 €/m2 en 2024, basé sur 6 transactions enregistrées. Les prix varient de 1 750 € à 2 917 €/m2 selon le type de bien et son état.
Rue de la Gibauderie est-elle chère par rapport à Mignaloux-Beauvoir ?
Rue de la Gibauderie est en dessous de la moyenne de Mignaloux-Beauvoir. Le prix médian de la commune est de 2 332 €/m2, soit 6.2% de plus que cette rue. Sur 3 rues analysées, Rue de la Gibauderie se classe 3e.
Combien coute un appartement de 50 m² Rue de la Gibauderie ?
Sur la base du prix médian de 2 188 €/m2, un appartement de 50 m² Rue de la Gibauderie coute environ 109 375 €. Ce montant peut varier de 87 500 € à 145 834 € selon l'état et les prestations du bien.
D'où viennent ces données ?
Les prix sont calculés à partir des Demandes de Valeurs Foncières (DVF) publiées par la Direction Générale des Finances Publiques (DGFiP). Il s'agit des prix de vente réels enregistrés par les notaires en 2024. Les données démographiques proviennent de l'INSEE (recensement 2021) et les revenus de l'enquête Filosofi 2019.
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Recevoir une estimation gratuite →Source : Demandes de Valeurs Foncières (DVF) - DGFiP 2024. Revenus : INSEE Filosofi 2019. Prix basés sur les transactions réelles enregistrées par les notaires.